19 990 031 Kč
Stav nabídky: Aktivní
Prodej – rodinný dům, Vrchlabí
9 790 000 Kč
Nabízíme k prodeji patrový rodinný dům se zděnou garáží a příjemným venkovním zázemím ve vyhledávané lokalitě Vrchlabí, ulice Letná.
Nemovitost se nachází v klidné rezidenční zástavbě s výbornou dostupností nemocnice, obchodů, škol, služeb i přírody. Lokalita je vhodná jak pro rodinné bydlení, tak i pro investiční využití.
Dům má zastavěnou plochu 80 m², užitnou plochu 160 m², dispozici 4+1 a je částečně podsklepený. Součástí domu je zděná garáž, terasa o velikosti 13,5 m² a balkon 3,6 m².
Významnou výhodou je samostatná garsoniéra v přízemí (sklepní části) s vlastním vstupem, kterou lze využít jako:
-
byt k pronájmu
-
pracovnu či kancelář
-
komerční prostor
-
domácí posilovnu nebo zázemí pro podnikání
Technické informace:
-
Okna: převážně plastová trojskla Eurookna (výměna léto 2023), částečně původní dřevěná dvojskla
-
Balkonové dveře: plastová dvojskla
-
Vytápění: plynový kotel Vaillant + krb na dřevo
-
Kanalizace: veřejná, k dispozici i vyčištěný septik (možnost využití jako retenční nádrž)
-
Komíny: 2 samostatné (plyn + krb), revize 13. 9. 2024
-
Podlahové vytápění: elektrické rohože v koupelně, kuchyni a jídelně
-
Koupelna: kabelová příprava pro ventilátor
Průměrné měsíční provozní náklady:
-
elektřina: cca 1 300 Kč (dlouhodobě s přeplatky)
-
plyn: cca 1 700 Kč
-
voda: cca 1 800 Kč
-
celkem cca 5 300 Kč / měsíc (+ TV poplatky, odpad)
Lokalita:
-
klidná ulice Letná v rezidenční části Vrchlabí
-
pěší dostupnost nemocnice, obchodů, škol a služeb
-
rychlé spojení do centra města i na hlavní dopravní tahy
-
Krkonoše v bezprostředním dosahu – turistika, cyklistika, zimní sporty
-
minimum tranzitní dopravy, klidné a bezpečné bydlení
Pro koho je dům ideální:
-
pro rodinu hledající bydlení ve Vrchlabí
-
pro zájemce o dům s možností postupné modernizace
-
pro investory díky oddělené garsoniéře s vlastním vstupem
S financováním rádi pomůžeme. Díky objemu realizovaných úvěrů dokážeme pro klienty vyjednat výhodnější podmínky.
Uvedené výměry jsou orientační, nemovitost může být v případě více zájemců prodána nejlepší nabídce dle kritérií zvolených majitelem a veškeré údaje v inzerátu mají pouze informativní charakter, nejsou nabídkou dle § 1731 ani § 1732 občanského zákoníku ani veřejným příslibem dle § 1733 občanského zákoníku.
Pokud vás tento dům zaujal, kontaktujte nás.
Broker Consulting, a.s. – Finance, Reality, SPOLU!
[ID 80791]
Naše zaměření
Údaje o nemovitosti
Osobní
160 m²
80 m²
593 m²
2
Ano
Ano
Ano
Ano
Ano