Prodej – rodinný dům, Hradec Králové

Prodej nadstandardního rodinného domu 5+1 v prestižní lokalitě Hradec Králové – Roudnička

Hledáte prostorný a energeticky úsporný domov v jedné z nejžádanějších adres v Hradci Králové? Nabízíme vám ke koupi velmi dobře udržovaný rodinný dům v ulici Horní, Hradec Králové – Roudnička. Nemovitost z roku 2004 se nachází na rovinatém pozemku o výměře 1 003 m² a kombinuje naprosté soukromí u lesa s výbornou dostupností do centra města.

Dům s užitnou plochou 210 m² je promyšlen do posledního detailu a nabízí moderní technologie, které zajišťují mimořádně nízké provozní náklady.

Hlavní přednosti domu:

• Energetická soběstačnost (cca 90 %) – díky FVE o výkonu 9 kW s bateriovým úložištěm 12,4 kWh.

• Výrazná úspora nákladů – roční úspora na energiích až 80 000 Kč.

• Zimní zahrada – ideální místo pro relaxaci s výhledem na západy slunce.

• Moderní technologie – klimatizace v hlavní ložnici, zavlažovací systém a robotická sekačka na zahradě.

• Garáž i venkovní stání – dostatek prostoru pro parkování vašich vozů.

• Lokalita snů – slepá ulice přímo u lesa, klid a bezpečí pro rodinu.

Dispozice a vybavení:

Přízemí: Dominantou je prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelnou, vytvářející srdce celého domu. Dále zde najdete koupelnu se sprchovým koutem, samostatnou toaletu a technické zázemí. Patro: Čtyři samostatné pokoje (jeden aktuálně slouží jako velkorysá šatna), druhá koupelna s vanou a samostatná toaleta. K dispozici je i úložný prostor v podkroví.

Technické informace a náklady:

• Vytápění: plynový kotel + příprava (komín) pro krb v obývacím pokoji.

• FVE: v provozu 24 měsíců (záruka na systém 30 let, na baterie 10 let).

• Měsíční náklady: cca 5 300 Kč (vliv může mít počet osob či nabíjení elektroauta).

• Konstrukce: cihlová stavba ve velmi dobrém stavu.

• Sítě: obecní vodovod, plyn, veřejná kanalizace.

Lokalita:

Roudnička je synonymem pro prémiové bydlení v Hradci Králové. Nabízí dokonalý klid přírody, sportovní vyžití (cyklostezky, lesy) a zároveň perfektní spojení s centrem. Zastávka MHD je v docházkové vzdálenosti, což zajišťuje komfort pro celou rodinu.

Pro koho je dům ideální:

• pro rodinu, která hledá bezpečí a prostor v prestižní čtvrti

• pro zájemce o chytré a úsporné bydlení bez nutnosti dalších investic

• pro milovníky přírody, kteří chtějí mít město na dosah

Financování: S financováním vám rádi pomůžeme. Díky objemu realizovaných úvěrů v Broker Consulting dokážeme pro naše klienty vyjednat nadstandardní podmínky, které jsou v dnešní době klíčové.

Uvedené výměry jsou orientační, nemovitost může být v případě více zájemců prodána nejlepší nabídce dle kritérií zvolených majitelem a veškeré údaje v inzerátu mají pouze informativní charakter, nejsou nabídkou dle § 1731 ani § 1732 občanského zákoníku ani veřejným příslibem dle § 1733 občanského zákoníku.

Jestliže Vás tento dům zaujal, pak už neváhejte ani minutu, kontaktujte nás a tento dům může být vaším novým domovem! Jsme Broker Consulting, a.s. Finance, Reality, SPOLU! [ID 77545]